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Omán: Ley inmobiliaria y vida en Muscat

Los bloggers en Oman están despotricando acerca del aumento de los alquileres y del manejar en el Ramadán en esta ronda por los blogs omaneses. Además, cómo era la vida antes de la apertura de los megamalls y ¿están interesados en saber del primer encuentro de bloggers de Oman el 3 de Octubre?

PYQ escribe acerca de la evasión de los propietarios a las nuevas leyes inmobiliarias en Omán que limita el aumento del alquiler a 7,5% al año:

¡Pensemos en esto! Deciden alquilar una propiedad, el propietario pide firmar un contrato de arrendamiento por un año. Están emocionados, encontraron un buen lugar y saben que firmaron un contrato por un año y cuando llega el siguiente año el alquiler no subirá a más del 7,5%. El año de dicho año pasa y buscan firmar un nuevo contrato de arrendamiento a un máximo de 7,5% de aumento. ¿Cuáles son las posibilidades que eso pase?

Depende. Al asumir que no hay cambios en la oferta de vivienda y el actual aumento en la demanda, el propietario no firmará un nuevo contrato. El dueño les informará que no les alquilará la propiedad este año y necesitan empacar sus cosas e irse. Firma un nuevo contrato con un nuevo inquilino y un aumento del 200% en el alquiler. Ustedes, por otro lado, deben mudarse a un lugar nuevo ¡donde la tasa ya no aplica!

em>Kishor Cariappa también escribe acerca de los recientes mensajes de e-mail que repiten ese mismo concepto:

Somos inquilinos de las Residencias Muscat Oasis en Boucher. Luego de las condiciones climáticas anormales que golpearon a Omán en Junio del 2007, la gerencia del condominio comenzó a aumentar los alquileres para renovaciones en al menos un 45%. Luego de la decisión del gabinete de establecer una tasa del 15% en los alquileres, ¡la gerencia enloqueció! Comenzaron a emitir avisos de desalojo a los inquilinos cuyo contrato estaba a punto de expirar.

La razón para el desalojo es la “renovación”. Para demostrar que esa razón es falsa, algunos inquilinos obtuvieron una carta de aumento de alquiler el 20 de Septiembre de 2007 y luego la carta de desalojo el 23 de Septiembre 2007. Tenemos copias de estas cartas enviadas a mucha gente. Este podría ser un problema específico, pero si observamos, veremos que muchos propietarios usarán esa estrategia para aumentar los alquileres.

En una nota diferente, Suburban escribe en el Blog de la Comunidad de Omán acerca de la actitud impaciente al conducir en el mes santo del Ramadán:

Lo que me pregunto es, ¿el Ramadán no cuenta cuando están dentro de sus autos? ¿Hay alguna norma que diga que el buen comportamiento y la generosidad deben ser olvidados durante la comunión? Me gustaría que Sk Khalfan pudiera tocar este tema durante su programa de manejo.

New expat blog en Omán habla acerca de la vida pacífica en Muscat antes que los hipermercados y centros comerciales llegarán al pueblo:

Fue una vaga conversación que me dejó pensando.
Estaba hablando con un conocido el otro día. Él está en Omán desde hace un par de años. Cuando le dije casualmente que yo vivo en el Sultanato desde 1997, lo que me dijo me tomó totalmente por sorpresa.
“No puedo creerlo. ¿Qué hacía para entretenerse? Quiero decir, ¿se imagina un lugar sin el Centro Comercial de Muscat?”

¿Qué hacía yo en los días antes del Centro Comercial?

Al Maawali reporta acerca del más reciente seminario sobre medios sociales, organizado por el Oasis del Conocimiento de Muscat hace un par de semanas:

Tercero en la serie organizada por el Oasis del Conocimiento de Muscat (KOM). Asistí al seminario ayer y fue mucho mejor de lo que yo esperaba. Los temas cubiertos fueron muy interesantes. Había un anfitrión, el Sr. Graham Porter un VSM, del Sector Público, el Grupo de Compromiso Estratégico por CISCO, quien hizo preguntas a un panel de personas que están haciendo la diferencia en el campo de los Medios en el país.
Hablaron acerca de los Nuevos Medios, la definición de nuevos medios, cómo podemos usarlos y cuáles son las ventajas y desventajas de usarlos. Todos tenían una idea diferente de lo que eran y cómo usarlos, fue una muy buena discusión.

Me gustaría terminar este post informando sobre la primera reunión de bloggers el Miércoles 3 de Octubre, más información al respecto en el Blog de la Comunidad de Omán.

Escrito por Riyadh Al Balushi.

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