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El precio de las propiedades sacude a los expatriados en Hong Kong

Hong Kong is one of the world most expensive city because of its sky high property price. Photo from Flickr user Christopher Lance CC: AT-NC-SA

Hong Kong es una de las ciudades más caras del mundo debido al elevado costo de sus propiedades inmuebles. Foto de Christopher Lance, del usuario de Flickr. CC: AT-NC-SA

(Todos los enlaces llevan a páginas web en inglés.)

No es por nada que Hong Kong figura en más de un listado de las ciudades más caras del mundo. Los precios de las propiedades inmuebles de la metrópolis son altísimos, y con más de 7 millones de personas amontonadas en 1.104 km2, sencillamente no hay suficiente terreno para todos.

Los expatriados acuden en masa a la ciudad debido a la alta calidad de vida y a las abundantes oportunidades de trabajo, pero muchos dicen que los precios de los alquileres son demasiado elevados para el trabajador corriente.

Bennettleung expresó sus quejas sobre el elevado costo de vida en el forum Asia Xpat:

El departamento de 300 pies cuadrados [28 m2] más barato de hk cuesta por lo menos $6-7K (la mitad del sueldo). La otra opción es vivir en una especie de gueto, con baño compartido, al lado de drogadictos y prostitutas, lo que baja el costo de vida a alrededor de $2.5. Vamos, sé realista, el precio de la propiedad es extremadamente alto en hk.

Si un expatriado corriente quiere trabajar y vivir por su cuenta en Hong Kong, un departamento de un ambiente de 450 – 600 pies cuadrados en el próspero barrio Mid-Levels le costaría entre 12.000 y 16.000 dólares hongkoneses (1.548 a 2.064 dólares estadounidenses) por mes, mientras que una propiedad más grande le costaría entre 20.000 y 45.000 (2.580 y 4.804 dólares estadounidenses). Vivir cerca de áreas comerciales o exclusivas puede llegar a estar entre 30.000 y 50.000 (3.870 y 6.449 dólares estadounidenses). Para una pareja o una familia con hijos, que necesitan espacios más amplios, el precio de los alquileres es aún más elevado.

Desde luego, si los expatriados están dispuestos a vivir algo alejados de los centros comerciales (como por ejemplo en la isla Lantau, a 60 minutos del Distrito Central viajando en ferry o en tren subterráneo), el alquiler puede costar la mitad. En efecto, muchos expatriados que no tienen vivienda asignada a través de sus empleadores prefieren vivir en las islas periféricas y en los Nuevos Territorios.

Hay aspectos positivos de vivir en Hong Kong; por ejemplo el bajo costo de los servicios público, como los teléfonos celulares, el uso de internet, la electricidad y el transporte. Axptguy38 evaluó los costos:

HK tiene viviendas caras, sí. Sin embargo, también tiene tasas impositivas bajas, y transporte público económico, y ropa y comida barata.

En medio de esfuerzos gubernamentales para controlar el mercado inmobiliario, se espera que el precio de las propiedades residenciales baje. Además, se venden complejos edilicios residenciales en áreas lucrativas como Sham Shui Po y en Ma On Shan a un precio rebajado para residentes locales, lo que atrae a los inversores que alquilan sus propiedades.

Sin embargo, la escasez de viviendas económicas es un gran desafío para la comunidad local. Aunque para el año 2015 se espera una baja de entre el 10 y el 15 por ciento en el precio de la propiedad, para la clase media local el precio aún sigue siendo caro debido al aumento del 117,2% entre 2008 y 2012. Inevitablemente, los expatriados seguirán sintiendo el alto costo de vivir en la ciudad.

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